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Por Larissa Esposito*

Rio - Apesar da leve queda de 1% no valor médio dos alugueis de imóveis nos últimos 12 meses, a cidade do Rio de Janeiro continua como a segunda capital com o preço médio mais alto para locação. O município registrou R$30,31 por m². Em todo o país, que teve média de R$28,98 por m², foi o único a apresentar números negativos. Em São Paulo, por exemplo, os alugueis ficaram 6,28% mais caros, chegando a R$39,05 por m². Os dados são do último Índice FipeZap de Locação Residencial.

Segundo a pesquisa, o valor da locação mais elevado na cidade ocorre no bairro do Leblon, na Zona Sul, custando R$53,61 por m². Já o oposto avaliado está em Senador Vasconcelos, na Zona Oeste, com R$11,65 por m².

Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação Rio (Secovi), explica que o motivo da queda no valor é devido ao período de crise no mercado imobiliário, principalmente em relação aos alugueis.

"Há muita oferta para locação. Por outro lado, a demanda caiu, justamente por causa da insegurança econômica e do receio de perder o emprego. Fora isso, o cenário não é competitivo, pois os proprietários não mexem nos preços dos alugueis e não promovem ajustes", diz.

De acordo com Patricia Curvelo, diretora da Investmais, os leilões influenciam na falta de procura. Isso porque os movimentos de retomada de imóveis pelos bancos e a posterior venda com valores muito abaixo do mercado estão crescendo. "Aliado a isso, tem a questão de facilitadores de financiamento para a compra da casa própria", complementa.

Rio continua atrativo

Mas para Aline Soaper, especialista em finanças, o aluguel no Rio continua atrativo, apesar dos preços: "O Rio é uma cidade que encanta, porque consegue integrar emprego, grandes empresas e espaços de lazer gratuitos. O custo de vida é mais barato do que em São Paulo".

*Estagiária sob supervisão de Max Leone

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